【逢低吸纳正当时——北京城建】
2010年前三季度公司实现营业收入18.33亿元,同比减少13.36%;营业利润为10.89亿元,同比增长94.54%;归属母公司净利润为8.24亿元,同比增长121.24%;实现基本每股收益1.07元。其中,第三季度实现营业收入13.87亿元,同比增长13.72%,占本年度营业收入的74.85%;营业利润为6.32亿元,同比增长116.56%;归属母公司所有者净利润为4.62亿元,同比增长144.36%,基本每股收益0.56元。业绩分析:报告期内,公司营业收入同比减少,而归属母公司净利润大幅增长,原因之一是前三季度,投资净收益为5.38亿元,构成了本期净利润的主要来源。公司于年初转让了中稷公司40%的股权,转让价款为2.5亿元,该部分款项已于报告期内收到,并完成工商变更登记手续,确认投资收益;公司出售的五棵松公司25%股权,作价3.3亿元,现已收到2.31亿元首笔转让款,待收到全部转让款后再办理工商变更登记手续,同时国信证券亦贡献了部分投资收益,公司前三季度投资净收益为5.38亿元,为净利润的主要来源。
原因之二是,三季度公司项目结转收入较多,超出预期。
财务分析:公司的综合毛利率为49.13%,比上年同期增加了7.28个百分点,综合毛利率的飙升,是由于本期结算的资源为2009年所售,价格较高。公司销售费用率、管理费用率及财务费用率分别为2.44%、5.74%和-0.24%,合计为7.94%,比上年同期上升了1.92个百分点,其中销售费用率增加了1.36个百分点,管理费用率增加了1.45个百分点,财务费用率减少了0.89个百分点。
公司项目情况:报告期内,公司主要销售项目为世华水岸及首城国际项目,开发项目中,小营项目入市,公司全资子公司以28.12亿元的价格,中标了地块1。截止报告期末,公司新增土地规划建筑面积88.5万平米,总的规划建筑面积达400万平,储备充足,能够用于公司实现以北京为主、二三线城市为辅的低成本扩张战略。
操作上：个人认为，上周四的跳空缺口附近可以低吸，中线持有。
[ 本帖最后由 小虎508 于 2010-11-28 13:30 编辑 ] 很好，比深振业，深物业，华发等地产走得都好
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