建议设立国内房地产期货，对冲房价单边趋势

凤凰羽衣

以期货为生 发表于 2018-7-11 19:44
这个数据都是别人在说，媒体的报道，谁知道真正的数据？我的意思并不是说做期货赚钱的人多或比股市赚钱多 ...

好股票不会把人套死，最多浪费点时间，期货我没做过，外汇做过，最后输给是自己的贪婪和恐惧。能克服这2点做股票也不会差，杠杆,T+0,双向买卖，无限放大了人性，这也就是期货赚钱的比股票少太多的原因

顺藤摸瓜

以期货为生 发表于 2018-7-11 19:44
这个数据都是别人在说，媒体的报道，谁知道真正的数据？我的意思并不是说做期货赚钱的人多或比股市赚钱多 ...

兄台说的太赞了。国家如果有良心就放开A股做空。

顺藤摸瓜

这个就不要想了，A股放开能做空就菩萨保佑了。

顺藤摸瓜

小强不是蟑螂 发表于 2018-7-10 13:50
1.可以设立二手房的标的，譬如市场里面交易的二手房；
2.同时，设立新建房屋的标的，譬如3月，6月，9月 ...

你这一稿钱还去实体经济吗？似乎与国家政策相悖。

顺藤摸瓜

崩盘以后到有这可能。

小强不是蟑螂

顺藤摸瓜 发表于 2018-7-12 13:20
你这一稿钱还去实体经济吗？似乎与国家政策相悖。

现在的问题是，股票市场上涨下跌，我们都看了多少次了，周期轮回，所以大家心态比较平和；但是房地产，我印象中好像只有90年代有过一次，当时海南的地产爆掉了，搞的好多信托银行破产；一直到现在，没有真的经历过大的下跌。从交易和博弈的角度来看，现在的市场从底部上来买了房产的人，成本太低，价格呢，又涨的太高；目前房产的价格，不管你是快涨还是慢涨，都得往上加班加点涨，因为一旦你的涨势没有了，出现头部或者拐点，低成本的持有房产的人是要抛房产现货的；一旦出现这个局面，想想股市的“1.0”，“2.0”，“3.0”还有如今的“4.0”。
我提议的期货，就是在出现系统性风险的时候，提供“流动性”！一旦市场没有了“流动性”，你是可以想想的到的。
而且，现在股市的整体市值是50万亿（只统计了A股市场），而房地产的市值，目前我看到的数据是430万亿。这么大的市场，没有对冲机制，到时候会出现大问题......

小强不是蟑螂

所以，由于现货市场的市值高达430万亿，建立的房产期货市值需要10以上的杠杆来平衡，才能使得期限匹配。

顺藤摸瓜

小强不是蟑螂 发表于 2018-7-12 13:35
现在的问题是，股票市场上涨下跌，我们都看了多少次了，周期轮回，所以大家心态比较平和；但是房地产，我 ...

问题是现在不是对冲风险的问题，是要保证钱流向实体制造业，国家不会单单为了炒房客，地产商去开对冲功能，若开通那么前期的高位锁住房市就是白费劲

小强不是蟑螂

顺藤摸瓜 发表于 2018-7-12 13:44
问题是现在不是对冲风险的问题，是要保证钱流向实体制造业，国家不会单单为了炒房客，地产商去开对冲功能 ...

我可以这样说，现在钱肯定不会进实体！房地产价格不跌，资金就会一直被虹吸进去。要让房地产里面的资金出来，就要让一线的地产价格暴跌，就这么回事！所以，才要对冲!

小强不是蟑螂

这就好像2017年的50指数，“50”永远涨，资金就不会去买小票。

小强不是蟑螂

今年“50”出头部，国家队主动砸，然后公募砸，然后外资砸，大家才又去买了创业板股票

小强不是蟑螂

不过，你看这430万亿的数字，现在国民储蓄才30-40万亿，M2才170万亿，拿你说说看，现在房地产现货是多少倍的杠杆！！？？？

顺藤摸瓜

小强不是蟑螂 发表于 2018-7-12 13:48
我可以这样说，现在钱肯定不会进实体！房地产价格不跌，资金就会一直被虹吸进去。要让房地产里面的资金出 ...

对冲功能不会让钱出来，钱会吸的更多。

顺藤摸瓜

小强不是蟑螂 发表于 2018-7-12 13:48
我可以这样说，现在钱肯定不会进实体！房地产价格不跌，资金就会一直被虹吸进去。要让房地产里面的资金出 ...

我的看法是钱会缓慢进入实体经济。房产的日子到头了。

小强不是蟑螂

现在，如果430万亿的房产下跌10%，那就是40万亿灰飞烟灭，银行说：压力测试最多可以抵抗40%的下跌。那就是130万亿的钱没有了，到那个时候，股市还能有资金！？？？现在我们已经不好弄了，M2到底是要缩还是要放！？？？

小强不是蟑螂

顺藤摸瓜 发表于 2018-7-12 13:55
我的看法是钱会缓慢进入实体经济。房产的日子到头了。

我没有看见，我只看到周边的人都要去排队“摇号”，现在买房跟去年“打新”一样，买到就是赚到！现在买了股票的人，你去问问，人家都是如丧考妣，一起吃个饭，我都避免聊股票这类话题。

顺藤摸瓜

小强不是蟑螂 发表于 2018-7-12 13:56
现在，如果430万亿的房产下跌10%，那就是40万亿灰飞烟灭，银行说：压力测试最多可以抵抗40%的下跌。那就是1 ...

房价下跌。M是要缩的。选不选择大都会这样。

顺藤摸瓜

小强不是蟑螂 发表于 2018-7-12 14:00
我没有看见，我只看到周边的人都要去排队“摇号”，现在买房跟去年“打新”一样，买到就是赚到！现在买了 ...

如果发生了，你就不会这样说了。玩股票的大概都知道交易量的大跌往往是拐点，同理在房市的流动性大跌往往是拐点。当然不一定都对。

顺藤摸瓜

现在有声音说现在的主要矛盾是炒房与反炒房的矛盾。这句话分量有多重大概大家心里面都有数。

csd12121

且不说交割的问题。
任何市场赚钱的是少数。尤其是期货市场。
所以最终的结果是大多数人在房地产期货里亏掉了本来可以用来买房子的钱。